ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЕКАТЕРИНБУРГА

г. Екатеринбург, Кировский район, ул. Педагогическая-Гагарина-Вишневая-Мира

23594 м2. 18-22 этажный жилой дом. Застройщик ЗАО «ВОЮР».

Директор: Габов Владимир Викторович

ФОРУМ ДОЛЬЩИКОВ ЖК БИБЛИОТЕЧНЫЙ НА е1.  

Дольщица из ЖК «Библиотечный», который не могут сдать 5 лет, отсудила у застройщика полмиллиона

Труба преткновения. В Екатеринбурге тормозится сдача очередного долгостроя. «Бесплатное подключение — слишком дорогой подарок»

В Екатеринбурге обманутые дольщики готовы выйти на митинг. «Сроки сдачи дома постоянно переносятся»

• Екатеринбург. Митинг 04 декабря 2014 года. Фото и видео
• Екатеринбург. Митинг 25 декабря 2014 года. Фото и видео.

начало строительства 2007 год

Описание новостройки Жилой комплекс «Библиотечный»

Жилой комплекс «Библиотечный» — современный микрорайон в центральной части города Екатеринбурга в квартале улиц Гагарина-Педагогическая-Мира-Вишневая.

 ИСТОРИЯ БОРЬБЫ ЗА СВОИ ПРАВА. 

• Строительство ЖК «Библиотечный» ( г.Екатеринбург в пределах ул. Гагарина-Библиотечная- Вишневая-Мира) началось в 2008 году и остановилось после постройки двух секций первой очереди. Обманутыми дольщиками стали 230 семей.
• 
• В феврале 2014 года Б.Э. Шварц, директор ГК «Виктория» получил право на застройку всего участка с обременением в виде сдачи недостроенного дома. Об этом, а также о сдаче дома в первом квартале 2015 года,  он заявил обманутым дольщикам и СМИ. Также Б.Э. Шварц от своего  имени вел все переговоры, связанные с недостроенным домом в органах государственной власти и ресурсоснабжающих организациях. При этом документы, связанные со сдачей дома, подавались от ЗАО «ВОЮР» и были подписаны генеральным директором ЗАО «ВОЮР» А.С. Соболевским. Строительство на сегодняшний день (04.12.2014) практически остановлено. Согласно ответу на запрос дольщиков ЖК «Библиотечный», подготовленному в Управлении Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций от 01.12.2014 завершение строительства ЖК Библиотечный запланировано на  1 квартал 2015 года. При этом на строительной площадке присутствует единичное количество номинальных рабочих, также не ведутся работы по остеклению, установке дверей, подготовительные работы по проведению теплотрассы и электроснабжения. Информация о подключениях к сетям электроснабжения и теплоснабжения отсутствует. Информация об объемах работ выполненных с февраля 2014 года по декабрь 2014 года застройщиком не предоставляется, доступ дольщиков организовывается один раз в год на выбранные застройщиком этажи.  Объем работ, осуществленный за период с января по ноябрь 2014 года, касается незначительных изменений отделки нескольких этажей здания и наружного утепления одной торцевой стены. Внешне дом имеет состояние идентичное таковому на январь 2014 года. При этом сам Б.Э. Шварц в феврале 2014 года заявивший сроком сдачи дома первый квартал 2015 года, в интервью СМИ в ноябре 2014 года начал заявлять о том, что сдача перенесена на 2016 год, при этом напрямую дольщикам информация о переносе срока не предоставляется.

• Проблема подключения к сетям водоснабжения и водоотведения остается актуальной. Заявляя в СМИ и дольщикам об отказе ресурсоснабжающей организации актуализировать технические условия, подготовленные в 2004 году (такая актуализация противоречит законодательству и изменившимся с 2004 года планам застройки квартала), Б.Э. Шварц, подавая заявку о подключении к сетям водоотведения и водоснабжения отказался от предложенного варианта выделить недостроенный дом в индивидуальный тариф. Рассчитанный РЭКом тариф для всего ЖК «Библиотечный» (шесть домов) не устроил Б.Э. Шварца, и он отказывался от подписания договора с Водоканалом в течение 20 дней из отведенного для подписания тридцатидневного срока. В течение этих двадцати дней в  Министерстве строительства Свердловской области на совещании министра между застройщиком и представителями Водоканала было принято решение о подаче застройщиком новой заявки о подключении только двух недостроенных секций ЖК «Библиотечный» для установления РЭКом индивидуального тарифа. Заявка, поступившая в Водоканал после этого совещания от ЗАО «ВОЮР» не соответствует требованиям законодательства — не указана требуемая для дома мощность, не указаны границы земельного участка, кадастровый номер участка. Одновременно поступил подписанный ЗАО  «ВОЮР» ранее подготовленный по первой заявке (на подключение комплекса домов ЖК «Библиотечный») договор о подключении с протоколом разногласий от  ЗАО «ВОЮР», меняющим сумму договора, установленную РЭКом и меняющим условия подключения. Указанная заявка не может быть принята к рассмотрению, подписанный договор о подключении не может быть исполнен без согласования с РЭКом. Таким образом, по нашему мнению, новым подрядчиком сознательно затягивается срок подключения дома к сетям водоснабжения и водоотведения и сроки сдачи дома. При этом руководители Водоканала заявляют, что объем работ по указанному объекту (включая конкурсные процедуры) может быть осуществлен в течение 3-4 месяцев. Но начаться эти работы могут только после того, как застройщик подпишет соответствующий требованиям законодательства договор о подключении.

• 25 ноября 2014 года застройщик инициировал процедуру банкротства, которая предполагает ликвидацию компании с последующим выводом земельного участка застройки квартала, тем самым отделяя наш дом от инвестиционного проекта. При этом кандидатура временного управляющего, которого ЗАО «ВОЮР» просит утвердить, в реестре арбитражных управляющих не значится, а саморегулируемая организация арбитражных управляющих, указанная в заявлении, в мае исключена из реестра и деятельности не ведет (№А60-51343/2014 на данный момент  оставлено без движения в связи с отсутствием необходимых приложений).

• Кроме того, в картотеке дел Арбитражного суда Свердловской области содержатся исковые заявления от ГК «Виктория» к ЗАО «ВОЮР», что вызывает определенные подозрения (А60-46977/2014)

• Мы просим убедиться в отсутствии фактов мошенничества, связанных с деятельностью ООО «ВОЮР», ГК «Виктория» и Б.Э. Шварца. Проверить, на каких основаниях Б.Э. Шварц ведет деятельность по строительству дома, на каких основаниях ведет переговоры и деятельность, направленные на застройку всей площадки ЖК «Библиотечный». Провести аудит выполненных работ с марта 2014 года. Убедиться в законности и правомерности планируемого банкротства ООО «ВОЮР» и в гарантиях соблюдения прав дольщиков. Принять меры к защите прав дольщиков недостроенного дома. Разработать и соблюдать график ежемесячных отчетов о планах и выполненных работах по строительству двух секций ЖК «Библиотечный». Отслеживать ход работ на площадке и контролировать деятельность застройщика в отношениях с ресурсоснабжающими организациями. Применить прочие методы для скорейшей сдачи дома.

 Публикации СМИ (28страниц)

04 декабря 2014 года обманутые дольщики ЖК «Библиотечный» начали свою активную протестную деятельность, обещаниям властей они больше не верят!

Наша цель: заселение  дольщиков в свои, законным образом оплаченные квартиры!

Настрой — решительный, борьба до Победы!!!

 

Следующий митинг состоится 25 декабря 2014 года в Екатеринбурге, на площади 1905 года. Начало в 19 часов.

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК «БИБЛИОТЕЧНЫЙ», пишите свои комментарии, предложения,  новости и всю правду ЗДЕСЬ, на своей информационной площадке!

В течение лета 2015 года застройщик-банкрот, опасаясь уголовного преследования, социального взрыва, вложил в стройку порядка 250 млн рублей.

В сентябре 2015 года дом сдали в эксплуатацию и запустили механизм получения обманутыми дольщиками во время процедуры банкротства — конкурсное производство свидетельств о государственной регистрации права.

Более 1000 человек живут в этом доме, справив новоселье!!! 

ЭТО НАША ОБЩАЯ ПОБЕДА !!!